{"id":2405,"date":"2022-10-07T13:38:40","date_gmt":"2022-10-07T18:38:40","guid":{"rendered":"https:\/\/posgrado.uwiener.edu.pe\/actividades\/?post_type=columnaopinion&p=2405"},"modified":"2023-03-22T21:03:35","modified_gmt":"2023-03-23T02:03:35","slug":"alquileres-que-requisitos-no-negociables-debe-cumplir-tu-inquilino-ideal","status":"publish","type":"columnaopinion","link":"https:\/\/posgrado.uwiener.edu.pe\/actividades\/articulosdeopinion\/comunidad\/alquileres-que-requisitos-no-negociables-debe-cumplir-tu-inquilino-ideal\/","title":{"rendered":"Alquileres: \u00bfQu\u00e9 requisitos no negociables debe cumplir tu inquilino ideal?"},"content":{"rendered":"\n

Conocer y tener una buena relaci\u00f3n con el inquilino ser\u00e1 un factor fundamental para poder mitigar los problemas que se ven a diario en los inmuebles de alquiler<\/em><\/p>\n\n\n\n

Una pr\u00e1ctica com\u00fan para generar ingresos econ\u00f3micos es el alquiler de un inmueble. Sin embargo, esta actividad puede convertirse en una pesadilla en caso de que un inquilino no cumpla con los t\u00e9rminos y las condiciones acordadas previamente. Uno de los problemas frecuentes es el incumplimiento del pago de la renta. Seg\u00fan datos de la empresa Inquilinos Morosos SAC, a nivel nacional, 7 de cada 10 inquilinos de departamentos, casas o locales comerciales debe a su arrendador.<\/p>\n\n\n\n

Otro problema que se suma a la falta del pago mensual, es que algunos inquilinos se niegan a dejar el predio pese a las cuantiosas cantidades de dinero que adeudan. Por mencionar un ejemplo, en junio de este a\u00f1o, en Surco, una familia no quer\u00eda desocupar un departamento en el cual habitaban desde marzo del 2021 y ten\u00edan una deuda de 11.400 d\u00f3lares. La due\u00f1a, una mujer de 73 a\u00f1os, asegur\u00f3 que hab\u00eda hecho de todo, pero no logr\u00f3 tener una soluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Entonces, \u00bfc\u00f3mo reconocer al inquilino ideal? Si quieres evitar problemas de impagos, destrozos en el inmueble, o problemas con la comunidad vecinal, conviene que elijas a alguien con ciertas caracter\u00edsticas. Te  brindamos seis requisitos indispensables que debes considerar para tener al inquilino ideal:<\/p>\n\n\n\n

  1. Compromiso.<\/strong> Una persona con \u00e9tica sabe cumplir sus compromisos y ser\u00e1 el inquilino ideal.<\/li>
  2. Liquidez econ\u00f3mica. <\/strong>Es recomendable que el inquilino tenga trabajo u otro soporte econ\u00f3mico para solventar el pago de la renta, especialmente comprobado.<\/li>
  3. Responsabilidad.<\/strong> Un inquilino que no tenga inconvenientes al firmar su contrato, evidencia que no tiene problemas en plasmar sus obligaciones en un documento formal.<\/li>
  4. Confianza.<\/strong> El inquilino debe inspirar confianza al momento de la entrevista presencial. La confiabilidad debe ser lo principal para lograr suscribir un contrato de arrendamiento. <\/li>
  5. Respeto.<\/strong> El inquilino no debe considerar tu propiedad como la de \u00e9l. El acuerdo es sobre un arrendamiento que otorga un uso y disfrute, pero no la propiedad absoluta o transferencia.<\/li>
  6. Accesibilidad a los documentos. <\/strong>Si no conoces al arrendatario y eres una persona natural que alquila, es ideal que solicites los antecedentes policiales y el estado situacional de deudas o cr\u00e9ditos. Adem\u00e1s, de las boletas de pago para evidenciar donde trabaja y qu\u00e9 puesto tiene, aparte de los documentos personales. Algo interesante es tener evidencia de su estado civil para que el contrato sea firmado o suscrito por ambos o los que verdaderamente ser\u00e1n los arrendatarios. Por otro lado, si el propietario es persona jur\u00eddica, es totalmente diferente y depender\u00e1 si es arrendador o arrendatario, solicitando por ejemplo, vigencia de poder del representante o gerente que tenga dichas facultades para arrendar o ser inquilino, copia de la partida electr\u00f3nica del bien inmueble, entre otros requisitos importantes.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Finalmente, un buen arrendatario debe tener el compromiso de asumir sus obligaciones y todo lo que involucra alquilar un bien inmueble: responsabilidad, cuidado del inmueble, buen pagador en todo, inclusive, el impuesto o suministros. Es decir, usar y disfrutar la casa o departamento como si fuera propio. A grandes rasgos, un buen arrendatario es aquel que asume su obligaci\u00f3n como un buen padre de familia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Conocer y tener una buena relaci\u00f3n con el inquilino ser\u00e1 un factor fundamental para poder mitigar los problemas que se ven a diario en los inmuebles de alquiler Una pr\u00e1ctica com\u00fan para generar ingresos econ\u00f3micos es el alquiler de un inmueble. Sin embargo, esta actividad puede convertirse en una pesadilla en caso de que un […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":2407,"parent":0,"template":"","categoria-columna":[52],"class_list":["post-2405","columnaopinion","type-columnaopinion","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","categoria-columna-comunidad"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/posgrado.uwiener.edu.pe\/actividades\/wp-json\/wp\/v2\/columnaopinion\/2405"}],"collection":[{"href":"https:\/\/posgrado.uwiener.edu.pe\/actividades\/wp-json\/wp\/v2\/columnaopinion"}],"about":[{"href":"https:\/\/posgrado.uwiener.edu.pe\/actividades\/wp-json\/wp\/v2\/types\/columnaopinion"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/posgrado.uwiener.edu.pe\/actividades\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2407"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/posgrado.uwiener.edu.pe\/actividades\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2405"}],"wp:term":[{"taxonomy":"categoria-columna","embeddable":true,"href":"https:\/\/posgrado.uwiener.edu.pe\/actividades\/wp-json\/wp\/v2\/categoria-columna?post=2405"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}